Giá xây nhà trọn gói là vấn đề được hầu hết các gia chủ quan tâm trước khi bắt đầu xây dựng, bởi chi phí sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến kế hoạch tài chính cũng như chất lượng ngôi nhà trong tương lai. Việc hiểu rõ đơn giá theo m², các hạng mục bao gồm trong xây trọn gói và những yếu tố làm thay đổi chi phí sẽ giúp bạn chủ động cân đối ngân sách, tránh phát sinh ngoài dự tính. 

Thay vì chỉ so sánh giá, gia chủ cần nắm rõ từng phần việc: từ móng, phần thô đến hoàn thiện và hệ thống điện nước. HNHOMES sẽ giúp bạn ước tính chi phí một cách chính xác, minh bạch và dễ hình dung — từ đó đưa ra lựa chọn phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính của gia đình.

Cách ước tính chi phí xây nhà trọn gói

Để tính chi phí xây nhà trọn gói một cách nhanh chóng, có thể dựa vào diện tích xây dựng (m²) và đơn giá trọn gói theo từng mức vật liệu hoàn thiện.

Công thức ước tính:

Chi phí xây nhà trọn gói ≈ (Diện tích xây dựng x Đơn giá trọn gói theo m²) + Chi phí móng + Chi phí các khoản phát sinh

Trong đó, diện tích xây dựng là diện tích sàn các tầng (bao gồm cả phần ban công, tầng tum)
Lưu ý: Chi phí móng được tính riêng tùy theo diện tích móng và loại móng thi công.

Tuy nhiên, đây chỉ là chi phí dự kiến sơ bộ. Để có báo giá chính xác, HNHOMES sẽ thực hiện khảo sát hiện trạng & bóc tách khối lượng từ bản vẽ thi công trước khi báo giá chi tiết.

Bảng giá tham khảo theo m2

Hạng mục	Đơn giá (VNĐ/m2)	Ghi chú
Móng	2.500.000 – 3.500.000	– Tùy vào loại móng (móng đơn, móng băng, móng bè, móng cọc) sẽ có chi phí khác nhau
Thi công phần thô	3.800.000 – 4.300.000	– Bao gồm hệ thống khung kết cấu (cột, dầm, sàn, mái), xây trát tường bao, vách ngăn
Thi công hoàn thiện	từ 2.900.000	– Bao gồm hoàn thiện ốp lát, cán nền, chống thấm, sơn bả, lắp đặt hệ thống cửa, lan can, đá cầu thang, làm trần thạch cao
Lắp đặt hệ thống điện nước	Liên hệ	– Tùy theo bố trí bản vẽ

Lưu ý: Đơn giá trên là mức tham khảo để quý khách dễ dàng tính toán chi phí ban đầu. HNHOMES sẽ bóc tách dự toán chi tiết theo hồ sơ thiết kế và nhu cầu vật liệu thực tế để đảm bảo chính xác.

📞 Liên hệ ngay Hotline/Zalo: 0977 425 445 để được:

• Tư vấn công năng miễn phí 
• Nhận bảng dự toán chi tiết theo từng hạng mục 
• Tư vấn tối ưu chi phí theo ngân sách gia đình

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói

Chi phí xây dựng có thể thay đổi tùy vào nhiều yếu tố thực tế sau:

• Diện tích và quy mô công trình

Diện tích càng lớn, đơn giá trọn gói càng tối ưu do giảm chi phí cố định và nhân công. Tuy nhiên, nhà trong ngõ nhỏ, khó vận chuyển vật tư sẽ có chi phí cao hơn.

• Kiểu kiến trúc & độ phức tạp kết cấu

• Nhà hiện đại đơn giản → chi phí hợp lý. 
• Nhà tân cổ điển, nhiều chi tiết phào chỉ, mặt tiền cầu kỳ → thi công lâu hơn → chi phí cao hơn. 

• Chất lượng vật liệu hoàn thiện

Khách hàng có thể lựa chọn:

• Gói trung bình → tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo thẩm mỹ. 
• Gói tiêu chuẩn → cân bằng bền đẹp. 
• Gói cao cấp → tối ưu sang trọng và tuổi thọ. 

• Điều kiện mặt bằng và vị trí xây dựng

• Mặt bằng rộng, xe tải ra vào thuận tiện → thi công nhanh → chi phí tối ưu. 
• Nhà trong hẻm nhỏ, khu phố đông dân, hạn chế tiếng ồn → cần thiết bị nhỏ, nhân công thủ công nhiều hơn → chi phí tăng.
  

• Yêu cầu tiến độ thi công

Thi công gấp rút hoặc yêu cầu hoàn thành nhanh trước thời gian sẽ cần tăng ca và nhân công, kéo theo chi phí tăng.