Sau nhiều năm sử dụng, biệt thự của bạn có thể bắt đầu xuống cấp, phong cách thiết kế không còn phù hợp với xu hướng hiện đại, hoặc công năng chưa thật sự tối ưu cho sinh hoạt gia đình. Cải tạo biệt thự chính là cách thông minh để “tái sinh” ngôi nhà, giúp bạn có một không gian sống mới mà vẫn giữ được giá trị vốn có.
Tại HNHOMES, chúng tôi mang đến giải pháp cải tạo biệt thự trọn gói, từ khảo sát – thiết kế – thi công – hoàn thiện, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo chất lượng thẩm mỹ vượt trội.

Với kinh nghiệm nhiều năm trong thiết kế – thi công nhà ở cao cấp, HNHOMES mang đến gói cải tạo biệt thự trọn gói, bao gồm:

1️⃣ Khảo sát hiện trạng & lắng nghe nhu cầu khách hàng.
2️⃣ Lên ý tưởng thiết kế 3D, phối cảnh nội – ngoại thất.
3️⃣ Dự toán và báo giá minh bạch, chi tiết từng hạng mục.
4️⃣ Thi công – giám sát – hoàn thiện – bàn giao.
5️⃣ Bảo hành, bảo trì dài hạn sau bàn giao.

Chúng tôi đặc biệt chú trọng sự đồng bộ giữa thiết kế, vật liệu và thi công, giúp quá trình cải tạo diễn ra nhanh gọn, đúng tiến độ và không gây xáo trộn lớn cho gia chủ.

Khi nói về chi phí cải tạo biệt thự, không có con số “chuẩn” áp dụng cho tất cả vì mỗi biệt thự là một trường hợp riêng: diện tích, hiện trạng kết cấu, mức độ can thiệp, vật liệu mong muốn và yêu cầu thẩm mỹ đều quyết định tổng chi phí cuối cùng. Thay vì đưa ra giá ước lượng chung chung, điều quan trọng là hiểu rõ những yếu tố chính ảnh hưởng đến báo giá để bạn có thể lên kế hoạch hợp lý và nhận được một báo giá chi tiết, minh bạch sau khi khảo sát thực tế.

Những yếu tố quyết định chi phí cải tạo biệt thự

Mức độ cải tạo: Cải tạo nhẹ (sơn, thay nội thất, nâng cấp hoàn thiện) sẽ khác hoàn toàn với cải tạo toàn diện (thay đổi kết cấu, nâng tầng, mở rộng diện tích). Mức độ can thiệp càng lớn thì chi phí càng tăng.

Hiện trạng kết cấu & kỹ thuật: Biệt thự có kết cấu tốt, móng dầm ổn định sẽ tiết kiệm chi phí so với công trình cần gia cố, xử lý nứt, chống thấm hay khắc phục hư hỏng kết cấu. Những vấn đề “ẩn” (ẩm mốc, mối, nền yếu) thường chỉ thấy khi khảo sát — và sẽ làm thay đổi báo giá.

Diện tích và khối lượng công việc: Diện tích cải tạo và số lượng hạng mục (sửa mặt tiền, làm lại nội thất, thay hệ thống MEP, sân vườn…) ảnh hưởng trực tiếp đến vật tư, nhân công và thời gian thi công.

Vật liệu & mức độ hoàn thiện: Lựa chọn vật liệu thông thường hay cao cấp tạo ra chênh lệch lớn. Vật liệu nhập khẩu, đồ gỗ làm theo yêu cầu hay các hệ thống thông minh đều tăng chi phí.

Thiết kế & độ phức tạp:Thiết kế yêu cầu tinh xảo, chi tiết mỹ thuật cao (phào chỉ, lớp hoàn thiện tân cổ điển, cấu kiện kim loại đặc biệt…) sẽ cần thời gian và nhân lực tay nghề cao hơn.

Hệ thống MEP (điện – nước – điều hòa – thông gió): Nâng cấp, thay thế hoặc thiết kế lại hệ thống kỹ thuật toả nhiệt, thông gió hay smart home đều là hạng mục có tác động lớn lên chi phí.

Pháp lý & xin phép: Nếu cải tạo đòi hỏi xin phép (thay đổi kết cấu chịu lực, tăng tầng, thay đổi mặt bằng mặt tiền…), chi phí và thời gian có thể tăng do thủ tục hành chính.

Vị trí, điều kiện thi công & vận chuyển: Công trình trong ngõ nhỏ, khu vực nội đô khó tiếp cận, hoặc khu quy định bảo tồn có thể làm tăng chi phí vận chuyển vật tư và phương án thi công.

Thời gian thi công & yêu cầu gấp: Yêu cầu rút ngắn tiến độ, làm ngoài giờ hoặc thi công vào mùa cao điểm có thể cần thêm nhân lực và tăng chi phí

LƯU Ý: Nếu bạn đang cân nhắc cải tạo biệt thự, hãy đặt lịch khảo sát để nhận báo giá chính xác, minh bạch. Đội ngũ HNHOMES sẵn sàng đến khảo sát, tư vấn phương án phù hợp và gửi báo giá chi tiết theo yêu cầu.

📞 Hotline / Zalo: 0977 425 445
📋 Hoặc điền form đăng ký tư vấn trên website HNHOMES.vn — chúng tôi sẽ liên hệ để sắp xếp khảo sát và gửi báo giá chi tiết theo hiện trạng từng công trình. Hoặc bạn cũng có thể tham khảo báo giá chung trên website của chúng tôi để có hình dung tổng quan về giá.

✔ Tiết kiệm chi phí – không lo phát sinh
Mọi hạng mục đều được báo giá minh bạch, hợp đồng rõ ràng giúp bạn yên tâm về ngân sách.

✔ Nâng tầm thẩm mỹ – đậm dấu ấn riêng
Đội ngũ kiến trúc sư HNHOMES thiết kế theo phong cách sống, gu thẩm mỹ và sở thích của gia chủ.

✔ Tối ưu công năng – thi công nhanh gọn
Hệ thống quản lý thi công khép kín giúp tiết kiệm tối đa thời gian mà vẫn đảm bảo chất lượng.

✔ Tăng giá trị bất động sản
Một biệt thự được cải tạo đẹp, bền và tiện nghi sẽ luôn có giá trị cao trên thị trường.