Trong bối cảnh quỹ đất ngày càng thu hẹp tại đô thị, việc sở hữu một thiết kế nhà phố khoa học, thẩm mỹ và chuẩn pháp lý không chỉ giúp tối ưu không gian sống mà còn nâng tầm giá trị ngôi nhà về lâu dài. Tuy nhiên, nhiều gia chủ vì muốn tiết kiệm chi phí ban đầu mà bỏ qua bước thiết kế bài bản, dẫn đến những sai lầm đáng tiếc trong quá trình xây dựng: công năng bất hợp lý, chi phí đội vốn, khó hoàn công, thậm chí ảnh hưởng đến an toàn.Tại HN Homes, chúng tôi hiểu rằng mỗi mét vuông đất ở phố đều quý giá. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, am hiểu sâu về quy chuẩn đô thị và xu hướng hiện đại, chúng tôi mang đến giải pháp thiết kế nhà phố tối ưu, từ bản vẽ kiến trúc đến hỗ trợ pháp lý – đảm bảo ngôi nhà bạn vừa đẹp, vừa bền, vừa hợp túi tiền.
Các mẫu nhà phố đẹp
" alt="Thiết kế nhà phố 2 tầng hiện đại – chị Thúy – TKNP0011" class="w-100">
" alt="Thiết kế nhà phố 3 tầng 1 tum hiện đại – anh Nam – TKNP0010" class="w-100">
" alt="Thiết kế thi công trọn gói nhà phố 3 tầng hiện đại – anh Lâm – Nam Định – TKNP0009" class="w-100">
" alt="Thiết kế nhà phố 4 tầng hiện đại – anh Linh – TKNP0008" class="w-100">
" alt="Thiết kế nhà phố 4 tầng hiện đại – anh Hoan – TKNP0007" class="w-100">
" alt="Thiết kế nhà phố 4 tầng 1 tum hiện đại – chị Phượng – TKNP0005" class="w-100">
Vì Sao Cần Thiết Kế Nhà Phố Bài Bản Trước Khi Xây?
Thiết kế là bước khởi đầu quan trọng nhất trong hành trình xây dựng một ngôi nhà phố hoàn chỉnh. Nhiều người vẫn cho rằng “đất bao nhiêu, xây bấy nhiêu”, chỉ cần có thợ giỏi là xong. Nhưng thực tế cho thấy, thiếu bản thiết kế bài bản sẽ dễ dẫn đến những hậu quả khó lường: công năng không phù hợp, thẩm mỹ thiếu đồng bộ, chi phí thi công phát sinh không kiểm soát, thậm chí ảnh hưởng đến độ an toàn công trình và pháp lý hoàn công.
Với mặt tiền hạn chế, chiều sâu lớn hoặc các đặc thù như nhà phố 2 mặt tiền, nhà hẻm… việc thiết kế giúp tối ưu diện tích sử dụng, đảm bảo thông thoáng và ánh sáng tự nhiên – điều mà xây dựng tự phát không thể đạt được. Đồng thời, bản vẽ thiết kế cũng là cơ sở quan trọng để dự toán ngân sách, lập kế hoạch thi công đúng tiến độ và xin phép xây dựng dễ dàng.
Những Sai Lầm Khi Không Thuê Đơn Vị Thiết Kế Nhà Phố Chuyên Nghiệp
Nhiều gia chủ nghĩ rằng chỉ cần tham khảo vài mẫu nhà trên mạng hoặc phác họa sơ bộ là có thể giao cho đội thợ thi công mà không cần thuê đơn vị thiết kế chuyên nghiệp. Đây chính là sai lầm phổ biến dẫn đến hàng loạt hệ lụy nghiêm trọng về sau.
Thứ nhất, thiết kế sơ sài khiến ngôi nhà mất cân đối về công năng và thẩm mỹ. Các khu vực sinh hoạt thiếu ánh sáng, thông gió không hợp lý, phòng ốc bố trí bất tiện, không đáp ứng nhu cầu thực tế của gia đình.
Thứ hai, không có bản vẽ chi tiết sẽ khiến thi công bị ngắt quãng, dễ phát sinh thay đổi làm đội chi phí từ 20-30%.
Thứ ba, nhiều công trình không được tư vấn chuẩn pháp lý nên gặp khó khăn khi xin phép xây dựng và hoàn công, ảnh hưởng giá trị pháp lý của ngôi nhà.
Thiết kế nhà phố không chỉ là vẽ đẹp – mà là giải pháp toàn diện về công năng – kỹ thuật – thẩm mỹ – pháp lý.
Báo Giá Thiết Kế Nhà Phố Mới Nhất 2025
Chi phí thiết kế nhà phố tại HN Homes được tính toán minh bạch, phù hợp với từng nhu cầu thực tế của khách hàng – từ gói cơ bản đến gói cao cấp, đảm bảo bạn chỉ chi trả cho đúng giá trị nhận được.
|
Gói thiết kế |
Nội dung bao gồm |
Đơn giá (VNĐ/m²) |
|
Gói cơ bản |
Mặt bằng bố trí công năng, phối cảnh 3D mặt tiền, hồ sơ xin phép xây dựng |
60.000 – 90.000 |
|
Gói tiêu chuẩn |
Full hồ sơ kỹ thuật thi công, phối cảnh 3D ngoại thất |
100.000 – 150.000 |
|
Gói cao cấp |
Trọn gói thiết kế nội – ngoại thất, phối cảnh 3D chi tiết, dựng video, hồ sơ thi công |
180.000 – 350.000 |
HN Homes cam kết không phát sinh chi phí, hỗ trợ lên ý tưởng theo ngân sách mong muốn và miễn phí chỉnh sửa trong suốt quá trình hoàn thiện thiết kế và giảm 50% chi phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công trọn gói.
Xu Hướng Thiết Kế Nhà Phố Được Ưa Chuộng Nhất Hiện Nay
Thị trường thiết kế nhà phố đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ, không còn dừng lại ở kiểu dáng cũ kỹ, cứng nhắc mà hướng đến những phong cách hiện đại, tối ưu công năng và hòa hợp với thiên nhiên. Dưới đây là 4 xu hướng nổi bật nhất hiện nay:
Nhà phố hiện đại – Tối giản mà đẳng cấp
Với đường nét mạnh mẽ, mặt tiền phẳng, ít chi tiết trang trí rườm rà, phong cách hiện đại giúp ngôi nhà phố trông cao ráo, sang trọng. Cửa kính lớn, ban công cây xanh, lam chắn nắng được ứng dụng tối đa để lấy sáng tự nhiên và tạo cảm giác gần gũi thiên nhiên. Đây là xu hướng được ưa chuộng ở các đô thị lớn như Hà Nội, TP.HCM.
Nhà phố tân cổ điển – Kiến trúc sang trọng, thời thượng
Dành cho gia chủ yêu thích sự tinh tế và bề thế, phong cách tân cổ điển mang đến vẻ đẹp vừa cổ điển vừa hiện đại. Các chi tiết phào chỉ được tiết chế vừa đủ để tôn lên sự sang trọng mà không gây rối mắt, thích hợp với nhà phố 2 mặt tiền hoặc các lô đất rộng.
Nhà phố xanh – Kết nối với thiên nhiên
Trong bối cảnh ô nhiễm và bê tông hóa ngày càng tăng, nhà phố xanh trở thành lựa chọn thông minh. Sử dụng giếng trời, vườn đứng, sân sau, ban công cây xanh… không chỉ cải thiện vi khí hậu trong nhà mà còn giúp gia chủ tận hưởng không gian sống thư thái, trong lành.
Nhà phố kết hợp kinh doanh – 2 trong 1 tiện ích
Với nhiều người, nhà phố không chỉ là nơi ở mà còn là mặt bằng kinh doanh. Thiết kế nhà phố kết hợp showroom, quán cafe, văn phòng tại tầng 1, tầng lửng… ngày càng phổ biến. Đòi hỏi phải có giải pháp phân chia không gian thông minh, vừa riêng tư vừa thuận tiện đón khách.
Kinh Nghiệm Thiết Kế Nhà Phố Đẹp Và Phù Hợp
Để sở hữu một ngôi nhà phố đẹp, hiện đại và phù hợp với nhu cầu sinh sống lâu dài, chủ đầu tư cần chuẩn bị kỹ lưỡng từ giai đoạn lên ý tưởng cho đến khi triển khai bản vẽ thiết kế. Với nhiều năm kinh nghiệm thực chiến, HN Homes tổng hợp 4 nguyên tắc quan trọng giúp bạn thiết kế nhà phố hiệu quả, tối ưu chi phí và đảm bảo công năng:
Hiểu rõ nhu cầu sử dụng của gia đình
Ngay từ đầu, bạn cần xác định rõ mục đích xây dựng: chỉ để ở, kết hợp ở và kinh doanh, hay cho thuê? Nhà dành cho bao nhiêu người? Có cần tầng hầm, chỗ để xe, thang máy hay không? Những thông tin này sẽ giúp kiến trúc sư đề xuất phương án bố trí mặt bằng công năng khoa học và chính xác nhất.
Xác định ngân sách đầu tư tổng thể
Việc nắm rõ khả năng tài chính giúp bạn chủ động trong việc lựa chọn phong cách thiết kế, vật liệu sử dụng và phương án thi công. Tại HN Homes, chúng tôi luôn đưa ra phương án thiết kế phù hợp với từng mức đầu tư, tránh tình trạng bản vẽ xa rời thực tế hoặc dự án bị trì hoãn do thiếu hụt chi phí trong quá trình thi công.
Lựa chọn đơn vị thiết kế nhà phố uy tín
Một công ty thiết kế chuyên nghiệp không chỉ cung cấp bản vẽ đẹp mắt mà còn đảm bảo các yếu tố kỹ thuật, thẩm mỹ, phong thủy và pháp lý. Hãy tham khảo qua website, dự án đã thực hiện và đánh giá từ khách hàng cũ để chọn được đối tác đáng tin cậy. HN Homes luôn công khai hồ sơ năng lực, báo giá minh bạch và có đội ngũ KTS đồng hành từ A–Z.
Xem xét giải pháp thi công trọn gói
Nếu bạn không có nhiều thời gian giám sát, giải pháp thiết kế – thi công trọn gói là lựa chọn tối ưu. Với hình thức này, toàn bộ các khâu từ bản vẽ đến triển khai xây dựng, mua vật tư, giám sát tiến độ đều do một đơn vị đảm nhiệm – giúp hạn chế rủi ro và tiết kiệm chi phí phát sinh. Đặc biệt, mọi cam kết về tiến độ, chất lượng vật liệu, bảo hành… đều được thể hiện rõ trong hợp đồng.
HN Homes – Đơn Vị Thiết Kế Nhà Phố Chuẩn Pháp Lý, Tối Ưu Không Gian
HN Homes – Đơn Vị Thiết Kế Nhà Phố Chuẩn Pháp Lý, Tối Ưu Không Gian
HN Homes tự hào là đơn vị chuyên thiết kế và thi công nhà phố uy tín, được hàng trăm khách hàng tại Hà Nội và các tỉnh thành lân cận tin tưởng lựa chọn. Với triết lý “thiết kế chuẩn – thi công an tâm”, chúng tôi không chỉ tạo nên những bản vẽ đẹp mà còn cam kết giải pháp toàn diện về không gian, kỹ thuật và pháp lý.
✅ Thiết kế chuẩn theo từng lô đất: Dù bạn sở hữu lô đất nhỏ hẹp, góc chéo hay 2 mặt tiền, đội ngũ kiến trúc sư HN Homes đều có giải pháp bố trí công năng khoa học, tối đa hóa diện tích sử dụng và đảm bảo thẩm mỹ mặt tiền.
✅ Am hiểu quy định xây dựng & pháp lý: Tất cả bản vẽ của HN Homes đều tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về mật độ xây dựng, chiều cao tầng, chỉ giới đường đỏ… giúp khách hàng dễ dàng xin phép xây dựng và hoàn công.
✅ Quy trình thiết kế bài bản – bảo hành đầy đủ: Từ khảo sát thực tế, lên concept 3D, triển khai bản vẽ kỹ thuật đến bàn giao hồ sơ hoàn chỉnh – tất cả đều minh bạch, rõ ràng. Khách hàng được hỗ trợ chỉnh sửa miễn phí đến khi hài lòng và bảo hành thiết kế trọn đời.
✅ Tư vấn chi phí và giải pháp thi công đi kèm: Chúng tôi không chỉ thiết kế mà còn đồng hành tư vấn chi phí xây dựng, dự toán thi công và hỗ trợ kết nối đội ngũ nhà thầu uy tín nếu khách hàng có nhu cầu.
Quy Trình Thiết Kế Nhà Phố Tại HN Homes
Tại HN Homes, quy trình thiết kế nhà phố được xây dựng bài bản, minh bạch và tối ưu trải nghiệm khách hàng ở từng bước. Chúng tôi không chỉ thiết kế mà còn đồng hành cùng bạn từ lúc lên ý tưởng đến khi hoàn thiện bản vẽ và thi công.
Bước 1: Tư vấn – Khảo sát thực tế
Đội ngũ kiến trúc sư sẽ tiếp nhận thông tin, nhu cầu sử dụng, phong cách yêu thích và ngân sách dự kiến. Sau đó, tiến hành khảo sát lô đất thực tế để xác định hướng nhà, kích thước, hạ tầng xung quanh.
Bước 2: Lên concept – Mặt bằng sơ bộ
Dựa trên dữ liệu khảo sát, HN Homes lên mặt bằng công năng sơ bộ và phối cảnh concept 3D mặt tiền. Giai đoạn này giúp khách hàng hình dung tổng thể ngôi nhà và định hình phong cách kiến trúc mong muốn.
Bước 3: Triển khai hồ sơ thiết kế chi tiết
Sau khi chốt phương án concept, chúng tôi tiến hành triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công đầy đủ bao gồm: bản vẽ kết cấu, điện nước, kiến trúc, nội thất… Đảm bảo đội thi công đọc hiểu dễ dàng và thi công đúng ý tưởng ban đầu.
Bước 4: Bàn giao – Hỗ trợ giám sát tác giả
Khách hàng nhận trọn bộ hồ sơ thiết kế dạng bản in và file mềm, kèm hướng dẫn sử dụng. HN Homes sẵn sàng hỗ trợ giám sát tác giả trong quá trình thi công nhằm giải thích bản vẽ, điều chỉnh nếu có phát sinh phù hợp.
Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế nhà phố uy tín, HN Homes chính là lựa chọn hoàn hảo để biến ý tưởng của bạn thành hiện thực. Với đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết mang đến cho bạn những mẫu thiết kế nhà phố đẹp, tối ưu công năng và phù hợp với ngân sách. Liên hệ hotline tư vấn miễn phí hoặc yêu cầu báo giá thiết kế nhà phố ngay hôm nay bạn nhé!
Cảm nhận của khách hàng
Anh Bình - Ba Đình, Hà Nội
“Nhà tôi xây từ năm 2000, xuống cấp nghiêm trọng. Nhờ HNHOME cải tạo lại, giờ đây không gian như mới xây, đẹp và tiện nghi hơn hẳn. Chi phí hợp lý, thi công đúng kế hoạch, không ảnh hưởng đến sinh hoạt gia đình.” Chị Hương - Đống Đa, Hà Nội
“Tôi rất ấn tượng với HNHOME khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói. Nhân viên nhiệt tình, báo cáo tiến độ minh bạch. Ngôi nhà của tôi không chỉ đẹp mà còn chắc chắn, thi công sạch sẽ, không gây phiền hà cho hàng xóm.” Anh Hoàng – Gia Lâm, Hà Nội
“Tôi rất ấn tượng với bản thiết kế của HNHOME. Kiến trúc sư hiểu đúng nhu cầu của gia đình, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng mà vẫn giữ được sự ấm cúng. Các phối cảnh 3D cực kỳ trực quan, giúp vợ chồng tôi dễ hình dung ngôi nhà tương lai.” Anh Quý – Thuận Thành, Bắc Ninh
Trước khi làm nhà anh đã đi khảo sát một số đơn vị, xem các công trình thực tế và rồi quyết định lựa chọn Kiến trúc HNHOME bởi các thiết kế rất hợp lý. Và khi ngôi nhà của anh hoàn thiện thì kiến trúc rất hài hòa, không gian tầng 1 làm anh rất thích. Anh Dương – Ý Yên, Nam Định
Đội ngũ kỹ sư – giám sát thi công rất có trách nhiệm với công trình, xử lý các sai phạm chuẩn chỉ, yêu cầu chỉnh sửa để đảm bảo chất lượng thi công… Phải nói là bên HNHOME các anh em rất nhiệt tình và anh sẽ lựa chọn HNHOME để xây ngôi nhà tiếp theo.